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□■ ヒューリック上場直前初値予想
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公開規模は141億円。上場市場は東証1部。
旧・日本橋興業。賃貸を中核とした不動産事業を展開している。
1957年3月に旧・富士銀行（現・みずほ銀行）の持つ不動産を母体に設立された。
このため役員のほとんどと、従業員の3割程度がみずほフィナンシャルグループの出身者で
占められ、芙蓉（ふよう）グループ各社との関係が深い。2007年1月に現社名に変更した。
事業は3区分される。
1.不動産事業
不動産賃貸、開発・分譲、販売用不動産や賃貸物件への投資業務、投資助言・代理業務を
行うアセットマネジメント業務、その他賃貸用不動産に関連する業務としてビル管理・警備・
清掃業務などを手掛けている。
主力の賃貸事業では、東京23区を中心に100件以上の物件・賃貸可能面積40万平方メートル強を
活用した不動産を展開しており、オフィス・店舗用賃貸物件の8割以上が、最寄り駅から
徒歩5分以内のものとなっている。
2.保険事業
火災保険・自動車保険などの損害保険代理店業務、定期保険・終身保険などの生命保険および
医療保険などの募集業務を展開している。また、これらの業務に関する集金代行業務も行っている。
3.その他事業
保有ビルなどの営繕工事、テナントの入退去時の内装工事を中心とした建築請負業務、
設計・工事監理業務などを手掛けている。
08年1?6月中間期の連結営業収益構成比は、不動産事業90.6％、保険事業6.6％、その他事業2.8％。
有利子負債依存度は72.4％。主な販売先は、みずほＦＧ57.2％。
業績データ （単位：百万円）
決算期 売上高 経常利益 純利益
2006/12
連結 26,787 11,005 5,230
単体 25,610 10,120 3,881
2007/12
連結 29,727 10,630 4,639
単体 29,279 10,273 4,380
今期中間
2008/06
連結 16,493 6,796 3,481
単体 16,173 6,539 3,336
ポジティブな点
特にありません。
ネガティブな点
不動産事業に加え、100億以上の公募売り出し。
以上の点を踏まえて
公募価格470円のところ
上場直前初値予想は430円と予想しました。
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〔結果〕
初値は425円と公募を約9.5%下回りました。
安値 420円
高値 469円
終値 469円
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